1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東成区
47.5万円/㎡
前年比+36.4%
森ノ宮ハイツ
大阪府大阪市東成区中道二丁目
/ 緑橋駅 徒歩6分
1978年築 / 14階建 / 139戸 / SRC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
2,443万円
39.7万円/㎡
2,039
2,309
2,578
2,848
AI査定結果
推定相場価格
2,443万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,578万円
37.5万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月14日
森ノ宮ハイツ
2,680万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 2,680万円 | 43.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,880万円 | 43.6万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,299万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 40.8万円 | 14階 | 58.32㎡ | 58. | 南 |
| 2023/09/27 | 2,299万円 | 37.7万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,399万円 | 39.3万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,399万円 | 38.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,450万円 | 39.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 24.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,499万円 | 40.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 1,980万円 | 31.6万円 | 4階 | 62.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/20 | 2,380万円 | 40.8万円 | 14階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2024/11/17 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東成区では36.4%上昇しています。
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